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住まいを購入するのは一生の買い物をする覚悟が必要ですが、それゆえに準備も万全にしておきたいものですね。
購入、新築、立替えのいずれの場合も建物工事の他にも意外に多くの費用がかかります。それには資金計画をきちんと立てましょう。まず借入額は工事費の８０％までが適当と一般的には言われていますが頭金や諸手続きなどの経費を踏まえたうえで、購入物件を割り出します。また現在は共働きでも、子供が産まれたら女性が仕事を休業しなければならない時期などもあり、人生設計によっても資金計画がかわってくるので、購入の前に無理のない計画を立てましょう。融資を組む場合住宅金融支援機構融資、年金住宅融資、民間融資がありますが、金利が低く、長期返済が可能なものから優先的に活用することがポイントです。また1年間のローンの返済額は年収の２０％前後を目安に留めておくのが理想的で、公的融資では年間返済の負担率は年収の20％以内となっていて、銀行の場合は35％を目安にするのが適当とされています。また公的融資は住宅の条件で融資内容が変わります。例えばバリアフリー住宅、省エネルギー住宅などの一定の条件を満たすと金利が低くなる制度や親子リレー返済といった便利な返済方法もあるのでよく調べてみたいものです。 |
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